新股消息 | 中南服务递表港交所，2018 至 2020 年溢利复合年增长率达 92.9%

智通财经 APP 获悉，3 月 29 日，中南服务商业有限公司 (以下简称 “中南服务”) 向港交所主板递交招股说明书，建银国际为其独家保荐人。

中南服务是一间综合物业管理服务提供商，透过三条业务线提供多元化服务，即物业管理业务、非业主增值服务及社区增值服务。2020 年公司被中指研究院评为 “中国物业服务百强企业” 综合实力第 25 位。

截至 2020 年 12 月 31 日，公司拥有合共 173 个在管项目，在管总建筑面积为 36.9 百万平方米，覆盖中国 15 个省、市、自治区 53 个城市；订约管理 299 个总合约建筑面积 64.6 百万平方米的项目，覆盖中国 20 个省、市、自治区 85 个城市。

值得注意的是，公司与中南集团维持长期的战略业务关系，自 2005 年起已签约管理由中南集团开发的物业。招股书显示，依托中南集团旗下的中南置地平台，中南服务已签约管理中南置地开发的 211 个住宅物业项目，预计 2021 年签约项目将近 100 个左右。

财务方面，公司的总收入由 2018 年的人民币 (下同) 5.515 亿元增至 2019 年的 6.822 亿元，并进一步增至 2020 年的 8.631 亿元，2018 年至 2020 年的复合年增长率为 25.1%。在 2018 年至 2020 年间，公司来自物业管理业务的收入均占总收入的 50% 以上。

公司年内溢利由 2018 年的 1790 万元增至 2019 年的 2710 万元，并进一步增至 2020 年的 6670 万元，2018 年至 2020 年的复合年增长率为 92.9%。