住房市场降温！美国房租高增长戛然而止

夏季往往是美国租金高峰，但随着飙升的通胀和经济衰退前景不断 “侵蚀” 美国人的支出能力，美国租赁市场出现显著降温。

美国长租平台 Zumper 提供的数据显示，美国 6 月份全国一居室公寓的租金中值同比飙升 11.4%，但环比增幅仅为 0.5%，而两居室公寓租金中值甚至环比下跌了 2.9%。

Zumper 营销经理 Crystal Chen 表示，两居室租金的跌幅是疫情爆发以来最显著的下跌，“租客们向房东发出了一个明确的信号，那就是他们无力支付天价租金，他们预计会出现经济衰退。”

此外，据 Zumper 分析，不断上升的抵押贷款利率也迫使一些房屋卖家大幅降价，为 “多年来一直想买房的租房者创造了机会”，这可能是导致两居室公寓价格下降的原因之一。

美国阳光地带一些城市过去几年吸引了一些来自纽约等城市的远程工作者，房租一度大涨，而眼下的租金回调也最为显著。

在迈阿密，两居室租金中值环比下降了 6%，圣地亚哥一居室和两居室的租金中值均环比下降了 6.1%，佛罗里达州劳德代尔堡一居室和两居室公寓的租金均下降了近 6%。

纽约市仍然是美国房租最贵的城市，一居室的房租每月比第二贵的城市旧金山高出 600 美元。

Chen 预计，未来几个月租金会持续降温，但不太可能出现大幅下跌，主要是住房依然短缺，且劳动力市场仍然强劲。