新股消息丨嘉创房地产递表港交所主板 主要开发及销售大湾区内住宅物业

智通财经 APP 获悉，据港交所 3 月 31 日披露，嘉利国际 (01050) 旗下嘉创房地产控股有限公司向港交所主板提交上市申请，东兴证券 (香港) 为独家保荐人。

该公司为一家精品住宅物业发展商，主要从事在大湾区内迅速发展的住宅市场 (如东莞及惠州) 开发及销售住宅物业。透过与外部分包商合作，该公司参与住宅物业项目的规划和建设的所有阶段，包括土地收购╱土地改造、地盘规划、土地的整理及改善，以及住宅的设计、建设及营销。公司主要通过 (i) 公开招标、拍卖或挂牌出售；及 (ii) 收购重建用地并转为住宅开发用地以获取项目用地。

截至估值日期 (2022 年 1 月 31 日)，该公司的土地储备约为 203,817 平方米，包括 (i) 已落成物业的可出售总楼面面积约 158,746 平方米；(ii) 发展中物业总楼面面积约 45,071 平方米；及 (iii) 并无土地储备持作未来发展。

财务方面，该公司的收入来自中国国内的物业销售收入。截至 2019 年、2020 年及 2021 年 3 月 31 日止年度及截至 2021 年 9 月 30 日止六个月，公司总收入分别约为人民币 (下同) 3.624 亿元、4.818 亿、5.908 亿元及 3.599 亿元。同期毛利分别为 2.557 亿元、3.49 亿元、4.293 亿元及 2.712 亿元。毛利率分别为 70.6%、72.4%、72.7% 及 75.3%。