新股消息 | 朗诗绿色生活通过港交所聆讯，2021 年在中国物业服务百强企业排名 24 名

智通财经 APP 获悉，据港交所 6 月 21 日披露，朗诗绿色生活服务有限公司 (Landsea Green Life Service Company Limited) 通过港交所聆讯，海通国际担任其独家保荐人。

公司概况

朗诗绿色生活是深耕于长江三角洲的物业管理服务提供商，提供多元化的物业管理服务及增值服务。截至 2020 年 12 月 31 日，朗诗绿色生活的物业管理服务涵盖 21 个城市，包括 15 个长江三角洲城市及六个中国其他城市。于 2020 年 12 月 31 日，该公司的在管总建筑面积为 1730 万平方米，合共 123 项在管物业，包括 102 项住宅物业及 21 项非住宅物业，为逾 120,000 户住户提供服务。此外，于 2020 年 12 月 31 日，我们的总合约建筑面积为 2370 万平方米。根据中指院的资料，按照由各自的物业管理规模、经营表现、服务质量及增长潜力等因素构成的综合实力，我们名列「2021 中国物业服务百强企业」第 24 名。

于往绩记录期间，本集团为大部分由朗诗开发的物业及朗诗与其他独立第三方物业开发商共同开发的物业 (朗诗未必于该等物业中拥有控股权益) 提供物业管理服务。于 2018 年、2019 年及 2020 年 12 月 31 日，由朗诗开发的在管物业及朗诗与其他独立第三方物业开发商共同开发的物业 (朗诗未必于该等物业中拥有控股权益) 的总建筑面积分别为 760 万平方米、860 万平方米及 1000 万平方米，分别占同日在管总建筑面积的 83.4%、57.1% 及 57.7%。

于 2018 年、2019 年及 2020 年 12 月 31 日，按在管建筑面积计，朗诗绿色生活提供物业管理服务的物业中，朗诗开发的物业及朗诗与其他独立第三方物业开发商共同开发的物业 (朗诗未必于该等物业中拥有控股权益) 所占比例分别为 97.7%、98.0% 及 98.3%。

财务数据摘要

2018-2020 年，朗诗绿色生活的收入分别为 3.1 亿元 (单位：人民币，下同)、4.33 亿元和 6.01 亿元。年内利润分别为 3096.1 万元、3430.7 万元和 6556 万元。

2018-2020 年，来自最大客户朗诗的收入分别达 6110 万元、5870 万元及 9770 万元，分别占总收益的 19.7%、13.6% 及 16.3%。于同期，来自五大客户的收入分别达 7900 万元、8090 万元及 1.29 亿元，分别占总收益的 25.4%、18.7% 及 21.5%。