新股消息 | 长城物业递表港交所主板，在中国所有独立物业管理公司中排名第一

智通财经 APP 获悉，据港交所 6 月 16 日披露，长城物业集团股份有限公司 (简称 “长城物业”) 向港交所主板递交上市申请，华泰国际和中国平安资本 (香港) 为联席保荐人。

长城物业是独立全业态物业管理服务提供商。根据中指院，公司为 2021 年中国十大物业管理公司中唯一一家独立的物业管理公司，按于 2020 年 12 月 31 日或截至该日止年度的在管建筑面积、合约管理建筑面积及收入计，公司在中国所有独立物业管理公司中排名第一。

截至 2021 年 3 月 31 日，公司拥有 708 个在管项目及 855 个合约管理项目，在管总建筑面积为 1.146 亿平方米，及合约管理总建筑面积为 1.528 亿平方米，为大约 300 万名业主和社区住户提供服务。截至 2021 年 3 月 31 日，公司亦有 130 个由其合营企业管理的总建筑面积为 5930 万平方米的项目。公司的物业管理业务分布中国 31 个省、直辖市和自治区的 162 个城市， 62.4% 的在管建筑面积位于一线或新一线城市。

于 2018 年、2019 年及 2020 年以及截至 2020 年及 2021 年 3 月 31 日止三个月，长城物业的收益分别为 24.04 亿元 (人民币，下同)、28.1 亿元、30.36 亿元、6.93 亿元及 7.84 亿元。同期，毛利率分别为 17.0%、18.3%、21.0%、19.8% 及 21.1%。

于往绩记录期间，长城物业的大部分收益产生自物业管理服务，其于 2018 年、2019 年及 2020 年以及截至 2020 年及 2021 年 3 月 31 日止三个月分别约占同期总收益的约 79.3%、78.1%、76.3%、77.7% 及 77.6%。