新股消息丨物业管理服务提供商东原仁知递表港交所主板，总在管建筑面积约为 21.1 百万平方米

智通财经 APP 获悉，据港交所 4 月 30 日披露，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司向港交所递交主板上市申请，国泰君安国际为其独家保荐人。

招股说明书显示，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司为物业管理服务提供商。于 2020 年 12 月 31 日，该公司有 227 个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国 14 个省、自治区及直辖市的 38 个城市，总在管建筑面积约为 21.1 百万平方米。其中，89 个为住宅物业及 138 个为非住宅物业。于 2020 年 12 月 31 日，住宅物业及非住宅物业的总在管建筑面积分别约为 14.3 百万平方米及 6.8 百万平方米。

根据中指研究院的资料，在综合实力方面，该公司名列 “2021 中国物业服务百强企业” 第 20 名及 “2020 中国物业服务百强企业” 第 23 名。根据中指研究院的资料，就综合实力而言，该公司分别于总部位于中国西南地区及长三角地区的 “2020 物业百强企业” 中位列第 5 名及第 11 名。

该公司收益由 2018 年约人民币 386.8 百万元增加约 98.2% 至 2020 年约人民币 766.8 百万元，复合年增长率约为 40.8%。截至 2020 年 12 月 31 日止三个年度的毛利分别约为人民币 88.6 百万元、人民币 132.7 百万元及人民币 216.0 百万元，于 2018 年至 2020 年间增长约 143.8%。于同期，该公司录得毛利率分别约为 22.9%、23.7% 及 28.2%。截至 2020 年 12 月 31 日止三个年度各年，该公司的年内利润分别约为人民币 29.1 百万元、人民币 25.6 百万元及人民币 84.5 百万元，于 2018 年至 2020 年间增长约 190.4%。

此外，该公司管理的物业项目数目、在管建筑面积及合约建筑面积分别由 2018 年 12 月 31 日的 40 个、7.5 百万平方米及 11.2 百万平方米增至 2019 年 12 月 31 日的 80 个、11.9 百万平方米及 19.8 百万平方米，并进一步增至 2020 年 12 月 31 日的 227 个、21.1 百万平方米及 35.5 百万平方米。