媒体：万达轻资产商管公司计划融资 200 亿元 目标年底前港股上市

路透报道称，大连万达计划为旗下商业地产管理业务——万达轻资产商管公司融资 200 亿元，目标年底前在香港上市。

报道称，此次 IPO 前融资主要面向私募股权投资人，目标是使万达轻资产商管公司的估值达到 2000 亿元人民币。但部分接洽的潜在投资人认为该估值目标 “太高”。万达集团计划 7 月前完成这项融资，并于 9 月提交 IPO 申请。珠海市政府将是本轮 IPO 前融资的牵头投资方。

万达轻资产商管公司目前管理着 368 处万达广场，还有另外 155 处在建的万达广场。万达上个月宣布与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资 30 亿战投入股万达轻资产商管公司。

恒大集团、融创和世茂集团等房地产开发商旗下的物业公司去年都赴港上市。目前这三家物业公司的股价均高于 IPO 定价。

市场分析指出，如果出售的万达轻资产商管公司股份达到 10%（IPO 中常见出售份额），2000 亿的目标估值将使万达轻资产商管公司成为 2016 年以来香港最大的物管公司上市案。

此前 3 月，万达轻资产商管公司母公司万达商业宣布撤回国内 IPO 申请。公司通告称，基于对自身战略的研判，万达商业决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。因此本公司决定，撤回万达商业 A 股 IPO 申请。