碧桂园（2007.HK）再提农业，以乡村振兴为使命，多元布局的小步快跑

农业是国民经济的基础。克强总理在今年的政府工作报告中提出：“全面实施乡村振兴战略，促进农业稳定发展和农民增收。接续推进脱贫地区发展，抓好农业生产，改善农村生产生活条件。”

在今年的全国两会上，全国政协委员、碧桂园董事会主席杨国强带来了四份提案，其中有两份和农业直接相关，分别为 “农业科技” 和 “农产品供应链”。

在提升农产品产业链水平的提案中，杨国强表示：“当前我国脱贫攻坚工作取得了决定性胜利，后续工作重心将转移到全面推进乡村振兴上，而乡村振兴的重点是产业兴旺。”

在提升农业科技水平的提案中，杨国强称：“现阶段，国内土地资源有限，制约了农业的发展，而 ‘一带一路’ 沿线国家拥有广阔的可耕土地，蕴藏着巨大的农业发展潜力。”

农民家庭出身的杨国强对 “乡村振兴” 一直怀有热枕。早在三年前，就曾对外声称：“40 年前我种田，40 年后我还是回去种田。” 近几年，有关 “农业现代化” 和 “乡村振兴” 的提案，也多次出现在杨国强的两会提案中。

小试牛刀，初涉农业的新起点

提案之外，碧桂园在农业板块积极实践，而非 “纸上谈兵”。

碧桂园 2018 年 5 月正式宣布进军农业，目前已拓展海外大农业、研发服务、智慧种业、现代农业产业园、社区生鲜门店等版块。当前，碧桂园农业稳步发展并取得了一定的成果，包括：在武汉建设 “中国种谷”，推进中国种业发展；携手湖南国家杂交水稻中心，助力非洲实现粮食安全；收购华大农业，探索构建全产业链现代农业；在黑龙江建三江开展大型无人化农场试验示范，推动中国农业机械现代化、无人化发展进程。

碧桂园布局农业，有自己的逻辑。一方面，碧桂园是一家面向全国市场的地产开发商，在进入一个城市、开发一个项目的初期，就对所在区域的经济状况和市场情况做过摸底调研，并且在城乡建设上的探索和市场预判都有着独有优势，其楼盘项目之多也为布局农业社区生鲜门店提供了广阔基础。另一方面，碧桂园瞅准了 “现代农业”“机器人” 的万亿级市场，以多元化布局为下一个增长极埋下基石。

经过近几年的探索和实践，实践证明碧桂园多元化布局的领域没有选错，机器人已大批投入餐饮业和建筑业市场，农业板块也有一定成就。

2020 年 10 月上旬，碧桂园联合北大荒在黑龙江建三江举行的一场农机无人驾驶作业演示会上，几十台无人驾驶农机在远程指令下，给全国民众现场演示了玉米、大豆、水稻等农作物，包括耕种和管收的全流程无人化作业，真正让人们认识了什么才是 “高科技农业”。

这一次现代化农业演示，是碧桂园在 2019 年 10 月与北大荒联同国内外头部农机制造、智能农机装备企业、以及高等院校和科研机构等单位的共同成果。

有关报道指出，项目实施近一年来，先后有 17 家国内外农机生产制造企业，共计 39 台件农机设备参加了田间作业试验示范，完成了玉米、大豆和水稻三大农作物单机无人驾驶田间作业。耕、种、管、收、运五大环节 20 多个作业项目的试验示范任务，预计全年累计可完成田间作业面积达 16000 亩。

初涉农业的碧桂园，就以小试牛刀的姿态迎来了首战告捷。对于和北大荒的这一年合作成果，碧桂园集团副总裁、碧桂园农业控股有限公司总裁梅永红表示，北大荒农垦集团下辖垦区组织化程度高、规模化特征突出、产业体系健全，拥有适宜现代化大农业大型机械化作业得天独厚的优势。碧桂园则是世界 500 强企业，规模实力行业领先，有能力整合上下游多方面优质资源，更有贴近市场需求、体制机制灵活等突出优势，二者强强联手、优势互补，有助于推动项目快速落地。

而碧桂园集团董事会主席杨国强梦想中的农业蓝图则是，包括现代设施农业、现代化农机、物联网和智慧农业等，是科技与农业的高度融合。在他认为，加快布局 “无人农场” 应用场景，广泛应用农牧机器人新技术，全面提升农业产业链自动化水平，将成为占据全球农业未来发展制高点的重要手段。

中国农业机械化协会会长刘宪表示：“发展建设 ‘无人化农场’ 符合未来农业的发展方向，碧桂园和北大荒建三江通过试验示范不仅能够加速推动和促进无人化农场技术的发展，有助于大幅提升农业生产效率，还能够总结经验，优化和集成无人化技术，拿出可复制、可推广应用的无人化农业生产系统和无人化农场系统解决方案，为全球农业发展和粮食安全作出重要贡献。”

对于一家 500 强企业而言，深知阶段性成果并不代表长久的市场优势。但对于一家成立仅两年碧桂园农业来讲，仅用一年的时间就做出了让世人都为之惊叹的 “万亩无人农场”，这就是一个很不错的起点。

要想有持续性的成果输出，必定需要大量的初期投入，简言之，只有手里有足够的存粮，才可以毫无顾虑地在新的领域里开疆拓土。

囤粮备战，稳健经营化解后顾之忧

“手中有粮，心中不慌！”

在企业多元化的过程中必须得有足够的业务来支撑企业的整体经营运转，从而规避在初涉新领域中因试错所带来的各种不确定性风险。

据碧桂园的销售业绩公告显示：截至 12 月底，2020 年累计实现合约销售金额 5706.6 亿元人民币；实现累计合约销售面积为 6733 万平方米。据中国指数研究院数据显示，碧桂园在销售额和销售面积上均位于全国房企销售业绩 TOP100 的榜首。

众所周知，销售业绩不等于营业收入，利润和回款能力更能代表一家房企的真实实力。

碧桂园的营业收入在 2015 年首次突破千亿大关，实现营收 1132 亿元，此时相比于另外两大头部房企而言，还存在一定的差距。经过随后几年的稳步攀升，在 2018 年和 2019 年先后超越另外两大房企，营业收入位居三大头部房企之首。从增长情况看，2019 年的营收相较于 2015 年净增加了 3727 亿元，五年间的累计增幅达 329.24%。

（数据来源：碧桂园历年年报）

从盈利上看，数据显示：碧桂园的税前利润从 2015 年的 148.33 亿元上升至 2019 年的 989.39 亿元，五年累计涨幅达 567.02%；而年度利润则从 2015 年的 79.12 亿元上涨至 2019 年的 612.02 亿元，五年累计涨幅达 673.54%。

（数据来源：碧桂园历年年报）

利润涨幅远超营收增幅，可见碧桂园的盈利能力在过去的五年里正逐步提高。

另一方面，据 2020 半年报数据显示：截至 6 月 30 日，2020 年上半年碧桂园实现累计合约销售额为 2669.5 亿元，而回笼资金却达到了 2509.3 亿元，权益回款率高达 94.00% 与上年同期持平，同时，这已经是碧桂园连续第 5 年回款率超过 90%。

同时，截至 6 月 30 日，碧桂园的现金余额约 2055.2 亿元人民币，再加上未使用的授信额度还有 3288.1 亿元；上半年期末融资成本 5.85%，不仅处在业内较低水平，更是相比 2019 年底进一步下降了 0.49 个百分点，融资能力和融资成本优势进一步凸显。

整体来看，营收利润，回款能力均属行业的优质水平，再加上充足的现金储备和一再下降的融资成本。碧桂园稳健且充裕的财务数据，给多元化布局做好了充足的准备。

万亿市场，机遇和使命同在

“80 后” 不想种地；“90 后” 不懂种地；“00 后” 不问种地；“10 后” 何为种地？

搞农业在今天似乎正被世人逐步所鄙夷，并非因为行业不行，也亦非市场需求不足，归根结底就是传统的以个体为单位的小农经济已经不适应时代发展，无论怎么努力终究是无法达到大型机械化农场的产出率。

大范围机械化应用，智慧化赋能生产，以提高生产效率为根本，这是未来农业的发展趋势所在。

以研发、生产和市场为切入点，整合上下游多方面优质资源，更有贴近市场需求等突出优势和现有的一些优质农业企业机构形成互补，有助于推动项目快速落地。

“打造科技型农业、平台型农业、国际型农业做现代农业系统方案服务商。” 这是碧桂园涉足农业之初，就给自己设定的目标。

通过碧桂园的品牌影响力和现有的企业经营为基础，引进人才和技术做储备，聚集供应链资源，运用数字化技术提高生产力，再向自有的销售渠道或客户群体输出农产品，以实现上下游一体化的产业链整合。从而达到为社会提供丰富、安全、好吃、实惠的农业产品。

（截图源自：碧桂园 2020 年中期业绩展示）

截至 2020 年 6 月底，碧桂园除了和北大荒建三江实现 “万亩无人化农场” 项目之外，还投资运营有湖北 “中国种谷”、广东贡柑产业园、英德现代农业科技示范园、河北张北华大农业康养基地等多个优质项目。同时，已与多家科研机构或企业达成合作，如：深圳华大基因、中国科学院、中国检验检疫科学研究院、广东省农科院、中国供销集团、以色列希伯来大学、荷兰瓦赫宁根大学等。碧桂园试图用科技与农业的高度融合，打造具国际竞争力的现代农业。

强劲的业绩增长、稳健的财务指标，丰厚的货值储备就是碧桂园手中的 “粮”，也是助力企业从专业化向多元化转型的最基础保障。

现代农业也正是碧桂园打开下一个万亿级市场的机遇所在。