Market Insight | Mainland Real Estate Stocks Strengthen in Early Trading, Real Estate Policies Still Have Room for Further Efforts, Institutions Point Out Overseas Interest Rate Cuts Expected to Release Housing Demand

智通财经 APP 获悉，内房股早盘集体走强，截至发稿，富力地产 (02777) 涨 9.23%，报 0.71 港元；融创中国 (01918) 涨 6.52%，报 0.98 港元；绿城中国 (03900) 涨 5.55%，报 6.09 港元；世茂集团 (00813) 涨 5.26%，报 0.5 港元。

消息面上，中信证券认为，市场没有自发见底的迹象，但政策的空间仍然十分充足。按揭贷款利率、公积金贷款额度、个人所得税按揭贷款利息抵扣、存量房收储、购房落户等都有发力空间。该行相信，若需求侧出台政策，就有望扭转市场下行的局面。此前市场消息称，中国最早可能在 9 月降低存量住房贷款的利率。知情人士称，部分住房贷款可能立即下调多达 50 个基点。

另外，美联储大幅降息 50 个基点，并暗示今年还会降 50 个基点。华福证券此前研报指出，海外降息预期较强，后续可能打开国内利率下行空间，进一步带来住房需求释放。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商绿城中国、越秀地产等。