US August Housing Starts Surge to Highest Level Since April, Builders Weigh Inventory Against Demand Outlook
美国 8 月新屋开工年化月率为 9.6%，高于预期的 5.8% 和前值-6.8%。新屋开工总数为 135.6 万户，创 4 月以来新高。建筑商在权衡库存与需求前景，单户住宅新项目开工增长近 16%。抵押贷款利率降至 2022 年以来最低，支撑房屋销售。尽管预计住宅建设将对经济增长有贡献，但第三季度 GDP 预计下降 0.3 个百分点。投资者青睐建筑商股票，iShares US Home Construction ETF 上涨约 20%。
智通财经 APP 获悉，美国 8 月新屋开工数在 7 月大幅下滑后出现反弹，表明住宅建设不均衡，建筑商正在权衡库存水平与借贷成本下降带来的需求前景好转之间的关系。
周三公布的数据显示，美国 8 月新屋开工年化月率为 9.6%，大幅高于市场预期的 5.8% 和前值-6.8%;美国 8 月新屋开工年化总数为 135.6 万户，同样高于市场预期的 131 万户和前值 123.8 万户，为今年 4 月以来的最高水平。单户住宅新项目开工数量增长近 16%，至 99.2 万户，为三个月来的最高水平;多户住宅新项目开工数量则自 5 月以来首次下降。
建筑商正在等待需求的持续回升，以帮助减少未售出房屋的数量。由于预期美联储即将放松货币政策，美国的抵押贷款利率已降至 2022 年以来的最低水平，这被视为支撑房屋销售并有助于减少库存。
不过，要实现住宅建设的持续增长还需要时间。亚特兰大联储在美国 8 月新屋开工数据公布前发布的 GDPNow 预测显示，尽管住宅建设在 2023 年下半年和 2024 年初对经济增长做出了贡献，但预计将使美国第三季度国内生产总值 (GDP) 下降 0.3 个百分点。
与此同时，由于预期房地产市场将有所改善，投资者青睐美国建筑商类股票。iShares US Home Construction ETF 在过去三个月上涨了约 20%，创历史新高。
