Market Insight | Hong Kong Property Stocks Generally Rise, Rate Cut Expectations Boost Homebuying Sentiment, Weekend Top 10 Estates in Hong Kong Achieve Approximately Half-Year High in Transactions

智通财经

2024.09.17 02:31

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香港地产股普遍上涨，九龙仓置业涨 4.1%，长实集团涨 4.06%。中原地产数据显示，香港十大屋苑成交量创半年新高，周末录得 15 宗成交，较上周末增加 87.5%。市场预期美联储将减息，推动购房情绪回升。大摩预计香港住宅市场将受益于减息，明年楼价反弹 5%，今年下跌 8%。

智通财经 APP 获悉，香港地产股普遍走高，截至发稿，九龙仓置业 (01997) 涨 4.1%，报 22.85 港元；长实集团 (01113) 涨 4.06%，报 32.05 港元；新世界发展 (00017) 涨 2.52%，报 6.92 港元；领展房产基金 (00823) 涨 2.09%，报 39 港元。

消息面上，中原地产最新数据显示，香港十大屋苑周末录得 15 宗成交，较上周末 8 宗大幅增加 87.5%，成交量属今年 3 月下旬至今约半年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场普遍预计联储局将于议息会议上宣布减息，最近市场气氛持续好转，楼市气氛亦正面，不少买家在减息前趁低偷步吸纳笋盘，带动看楼量及成交量明显回升，相信减息后楼市将持续回暖。

当前市场聚焦本周美联储利率决议，交易员正持续加大对美联储降息 50 个基点的押注。大摩预计，对比零售及写字楼，香港的住宅市场将更受惠于美国减息，预计明年香港住宅楼价将反弹 5%，而今年则会下跌 8%，即较高位下跌三成。该行估计，香港银行同业拆息每下跌 100 个基点，可带动香港地产发展商的平均盈利增加 5%。