Market Insight | New World Development surged over 5% in the afternoon, the company will release annual performance by the end of the month. Morgan Stanley predicts that the interest rate cut will drive a rebound in property prices

智通财经 APP 获悉，新世界发展 (00017) 午后涨超 5%，截至发稿，涨 4.82%，报 6.74 港元，成交额 2534.93 万港元。

消息面上，新世界发展宣布，拟于 9 月 26 日举行董事会会议批准年度业绩。交银国际此前指出，新世界发展公布了 2024 财年财务状况的最新情况，并对年度利润和一些拨备做出了初步估计，预期可能录得核心经营溢利 65 亿至 69 亿港元。

大摩预计，明年 1 个月香港银行同业拆息 (HIBOR) 将降至 2.75%，最优惠利率下的实际按揭利率 (P-1.75%) 将降至 3.25%。该行相信，对比零售及写字楼，香港的住宅市场将更受惠于美国减息，预计明年香港住宅楼价将反弹 5%，而今年则会下跌 8%，即较高位下跌三成。该行估计，香港银行同业拆息每下跌 100 个基点，可带动香港地产发展商的平均盈利增加 5%。