Six consecutive declines in US mortgage rates signal a strong rate cut? Tonight's CPI data may set the tone!

智通财经 APP 获悉，美国抵押贷款利率在上周降至 2023 年 2 月以来的最低点，这一积极变化为购房者带来了鼓舞，并显著提升了再融资申请的数量，这对房地产市场无疑是个利好消息。根据美国抵押贷款银行家协会 (MBA) 在周三发布的数据，截至 9 月 6 日的一周内，30 年期固定抵押贷款合同利率下降了 14 个基点，降至 6.29%，这已经是连续第六周的下降。这一利率的下降，使得购房申请指数上升了 1.8%，达到了近两个月的最高点。同时，再融资抵押贷款申请也增长了 0.9%，达到了自 2022 年 5 月以来的次高水平。

连续数周的抵押贷款利率下降，正在帮助更多的潜在买家结束观望，进入一个尽管二手房库存紧张和价格上涨但仍然活跃的市场。15 年期抵押贷款的平均合约利率也下降了 27 个基点，降至 5.71%，这是自 2023 年 2 月以来的最低水平。可调利率抵押贷款同样出现了下降。

MBA 的调查自 1990 年以来每周进行，它涵盖了美国 75% 以上的零售住宅抵押贷款申请，调查结果基于抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。

值得一提的是，抵押贷款利率与美国政府债券市场紧密相关。在美联储降息预期的推动下，十年期美国国债收益率已经降至一年来的最低点。两年期美债收益率也一度下降了 5 个基点，降至 3.55%，为 2022 年 9 月以来的最低水平。市场普遍预计，即将在今晚晚些时候发布的通胀报告将显示，美国 8 月份的 CPI 同比上涨 2.5%，低于 7 月份的 2.9%。

尽管市场普遍预期美联储将在 9 月 18 日的会议上开始降息，但关键的问题是它是否会降息 50 个基点以支持经济。交易员们目前认为这种情况的可能性约为 20%。

瑞穗国际的策略师 Evelyne Gomez-Liechti 表示，“市场显然希望看涨，” 但她也指出，“除非今天的 CPI 数据出现意外的下降，否则我预计在美联储会议之前，市场将在当前水平附近进行一些盘整。”

德意志银行新加坡亚太区首席投资官 Stefanie Holtze-Jen 也预计，美联储可能会在下周启动降息周期，并预计在截至 2025 年 9 月的一年内总共降息 6 次。这一预测比交易员们预计的大约 9 次要少，德银警告称，错误的定价可能会导致市场出现一轮波动。