Li Jia Chao: Hong Kong property market "cooling measures" aim to increase market liquidity, property prices are still determined by the market.

智通财经 APP 获悉，香港行政长官李家超日前公布任内第二份施政报告，宣布香港楼市 “减辣”。他接受媒体采访时表示，“减辣” 是因目前巿况与当年推出有关措施时已有不同，未再出现炒卖和楼价不合理飙升的现象，强调 “减辣” 旨在推动巿场的流动性，而楼价则仍要由巿场决定。至于日后会否完全 “撤辣”，李家超则指会持续留意市场发展。

李家超表示，当年针对的高度炒卖情况已不复存在，楼价也没有急速上升，房屋供应量亦已增加，现时高息环境与当年环球经济状况刚好相反，认为目前是适当阶段作调整。

他指出，“减辣” 的目的是推动流动性，并非要决定楼价水平，强调价格由市场决定，称希望让市民清楚知道香港特区政府的政策方向，因此除 “减辣” 外，也调低了股票印花税以作出投资决定。

被问到会否为防止 “炒楼” 而限制首置单位出售，李家超指香港是自由经济体、尊重物业拥有权，若设限售措施就要考虑对香港整体竞争力的影响。他认为香港要与全球竞争、确保能吸引外资，因此要考虑有关问题。

至于解决劏房问题，李家超强调需研究劏房的产生，从根源解决问题，除因以往土地房屋供应有限累积有关需求外，现时劏房已变成一项产业，故要确保提供劏房的业主不能剥削，要作出产业导向。